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スタッフブログ

こんにちは!(^^)!

山本です! 寒さが本格的になってきましたね・・ ('_') 

みなさま体調管理にはくれぐれもお気を付けくださいね(^^)/

本日は、土地選びの要素について・・お話しします。

 

■環境

通学、通勤、実家に近い、日常生活の便利さ、など

ご家族の構成によっていろいろな決め方があると思います。

駅やバス停、スーパー、コンビニ、学校関係、病院、郵便局銀行 

学校の場合は通学路の距離や安全性などの周辺の環境も

考えましょう。

■広さ

土地が広いに越したことはありません。

しかし、家づくりの資金には限界があります。先ず

最低限どれだけの広さが必要かを決める事が大切

また、土地の立地条件や法的規制などの制約を確かめ

土地を有効に利用できるかどうか確認してみましょう。

 ■地盤

せっかく手に入れた土地が実は軟弱地盤で建てた家が傾いた

ということがあってはいけません。

近年では、地震対策への関心が高まっています。

家を支える地盤を中心に自然災害や造成の問題点などをチェックしてみましょう。

■形状

三角形や台形など変形した不整形地はデッドスペースが

生まれてしまいますが工夫次第で変化にとんだユニークな家をつくることも可能。

正方形や長方形の整形型の整形地に比べると割安です。

整形地は設計しやすいですが、不整形地に比べると割高になります。

■方角

日当たりの良い南側道路は価格が高く、北側が割安です。

方角によって価格にも差があり、建物の間取にも大きく影響します。

日照の良し悪しは、隣りあう敷地の高低差によっても変わりますので、

方位条件だけに縛られないようにしてください。

■建築条件の有無

「建築条件付宅地」とは、土地の売主が指定する建築業者で建築をする事が条件に

なっている土地のこと。事前にしかっり確認しておきましょう。

 

いかがでしたでしょうか?

 土地探しをしていると様々な条件の土地を見かけます。

一見難ありな土地。

ちょっと条件が悪いけど相場よりも随分割安?

相場よりも価格の高い土地・・・

ちょっと予算オーバーだけど生活に便利な好立地など、

そんな土地でもメリット、デメリットがあるものです。

そのことを理解すれば同じ土地でも人によって「お得」

な土地にも「損」な土地にもなります。

土地のメリット・デメリットをうまく見分けて

理想の家を建てましょう(^^)/

■コージーホーム分譲地情報はこちら

 

 

 

 

 

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